首頁 > 新聞頻道 > 河南

新聞線索在線提交

探訪復工后的火車站商圈:商場減免租金倆月,商戶有的歡喜有的憂

來源:猛犸新聞·東方今報 2020-03-25 21:27:10
  • 關注官方微信

  • 天天315維權

  猛犸新聞・東方今報 記者 李莉 ■見習記者 王琳 實習生 聶燕閩/文圖

  在銀基干了將近5年的服裝生意,今年是讓趙靚(化名)最難忘的一年。3月23日,作為火車站商圈開門最早的一批商戶,趙靚經營的韓裝買手店開始重新營業,店里展示的大部分服裝是年前就訂購的春裝,來商場逛街進貨的人還不多。眼看著要進入初夏,春裝能賣個什么樣趙靚心里沒有底。

  這個冬天,像趙靚這樣的老板不在少數。從年前閉店到重新開始營業整整過了49天,趙靚每天掰著手指數日子。房租、員工工資都是壓在趙靚心里的石頭,接到營業通知的時候,那塊石頭才算落了地,讓她稍感安慰的是,跟隨營業通知一起收到的,還有一則商場減免房租60天的消息。

店鋪從家家忙碌到只有少數有生意,人氣恢復還需要一段時間

  “原來每家都很忙,哪有時間看人家,但是現在大家都是互相觀望,反正大家生意都不好,心里還能有個安慰。”趙靚的店不大,之前生意一直不錯,最忙的時候六七個人忙不過來,但是現在為了節省工資成本,趙靚還沒通知她們上班。

  店里盡管已經開了門,但是一上午只來了幾組客戶也沒能成交。目前這樣的情況在銀基廣場很常見,不過,趙靚的情況不是最糟糕的,她年前已經將冬裝賣的差不多了,雖說手里壓了不少春裝,但是現在賣春裝還不算完全過季,而有的商戶積壓的冬裝都沒能賣完。

  在趙靚的眼里,服裝生意具有明顯的季節性,尤其是在銀基這樣比較大型的批發商場,只有跑在季節前頭才能賺錢,因此一開門就有很多商家上了短袖等夏裝。

  與趙靚店里的冷清不同,商場里有的店鋪則顯得熱火朝天,同樣不大的店面里,有七八個店員在忙著打包,偶爾會有推著小推車自己來提貨的客戶。

  “我們有固定的客源,沒開門的時候店里十幾個店員每天都要發朋友圈,我們做的還有直播,目前訂貨量還可以,跟往年相比,并沒有差多少”跟趙靚相比,這家同樣經營女裝店的老板則顯得淡定了許多,但是他推測,如果想要完全恢復之前的人氣,還需要一段時間。

商場減租60天,商戶有的歡喜有的憂

  說起商場減租60天的通知,趙靚沒有表現出來明顯的歡喜或失落。因為得知與銀基相距不遠的國營商場錢塘衣城不僅免了2個月房租,之后3個月還能減半,在收到商場的減租通知之前,她曾期待著能夠減免更長的時間,雖然最后沒能“如愿”,但是已經很知足。

  “一收到減租通知,那真是有人歡喜有人憂,各家的情況不一樣,不能一概而論”在一樓經營快時尚的周先生剛轉行到服裝行業2年,但是生意做得還不錯。

  周先生的店鋪靠近商場門口,每年光是房租要幾百萬,店里平時有17個店員,開業第二天,員工都還沒來上班,只有一個店員在打包數量不多的尾貨。

  “雖說一個多月沒開門,但是絲毫沒影響我出貨,我的貨基本上出完了,剩的這點兒尾貨也已經聯系好,全部打包拉走,那給我免一個月房租我都賺。”周先生說自己是個喜歡折騰的人,疫情對所有人都造成了影響,尤其是對像他一樣的生意人來說,要是完全靠等的話,拋開是房租、員工工資不說,光是手里壓的貨如果處理不了,就沒幾個人能撐過去,該折騰的時候,就得折騰折騰。

  周先生嘴里的“折騰”,就是通過各種途徑自救。他說沒開門的時候,他店里的微信群、朋友圈、直播等就沒閑過,再加上本來就積攢了固定客源,年前囤的20多大包的貨根本不愁賣。

  不過周先生透露,像他這樣幸運的并不多,此次疫情對店面的影響還是比較大的。尤其是對于樓上的品牌服裝店,很多店鋪年前已經參加了春裝訂貨會,定了不少貨,貨款都已經付過了,結果衣服現在已經過季了。鄭州的春夏交替很快,賣春裝的好時機也就3周左右,錯過了那就沒辦法,如果廠家好說話,會同意換成夏裝,遇見不好說話的廠家,這些損失只能自己承擔,所以好多老板期望多減幾個月的房租。

租金減免有人積極響應,有人有苦難言,希望互相理解

  銀基作為火車站商圈首個復工試營業的商場,在走訪的過程中,記者發現被問到的商戶都收到了免租通知,免租60天已經是“板上釘釘”,大部分的商戶也樂意接受,但是對于少部分人而言,似乎還在期待著有其他轉機的出現。

  針對此事,記者聯系了銀基廣場的相關負責人,她表示銀基廣場分為公司店鋪和產權店鋪兩種性質,其中跟公司簽訂租賃合同的商戶有2400多家,目前已經全部通知減租60天,減免的方式是順延合同期,在原有的租賃期基礎上往后延長2個月的時間,不收費用。而對于產權類的店鋪,目前已經有三分之二左右的業主同意免租,跟公司的政策保持一致,其他的人正在努力協調。

  “疫情對大部分人都是有影響的,尤其對服裝生意的沖擊還是比較大的,響應公司的倡議,我給租戶免了兩個月租金,也算為抗疫做的一點貢獻”郭先生在銀基有一間30平左右商鋪,他已經同意為租戶免租,雖說少了兩個月租金收入,但是他希望能幫租戶共渡難關。

  說起為租戶免租,對于大觀國貿的常先生而言,卻有點有苦難言。他告訴記者,自己在大觀國貿的鋪子才買沒多久,現在每個月還要還商鋪的貸款,受疫情影響,一個多月沒上班,沒有工資收入再沒了租金收入,無異于雪上加霜,他希望大家能夠互相理解。

  這些情況也在大觀國貿的相關負責人處也得到了證實。她告訴記者,與已經運營多年的銀基不同,大觀國貿是一個新商場,本身經營的時間不算長,免租對于商場還好說,但是很多業主而言,正在還貸款的人不在少數,再讓他們免租,確實也有點困難,所以溝通起來難度也更大。

  而對于大觀國貿的復工時間和優惠政策,其相關負責人表示,目前尚未有最終的結果,復工時間就在這兩天,工作人員已經做好了準備,而在優惠政策上,同處一個商圈,大家會保持同步。

專家建議:有實力的商場可適當延長減免租金時間,商戶尋求發展要多管齊下

  疫情面前,沒有人是旁觀者。北京師范大學政府管理研究院副院長、中國商業經濟學會副會長宋向清認為,合理的免租能夠讓商家和商戶達到共贏。面對疫情,對于商戶而言,不光收入大幅度減少,還可能面臨著進貨渠道收縮,盈利空間減少等問題,適當的為他們減免租金有利于他們更快地恢復經營;而對于商家來說,商戶發展的好了,有利于活躍商業氣氛,拉動整個商場的人氣,提升對消費者的吸引力,甚至是未來收租金也更容易,將會達到一個多方共贏的局面。

  而從減免時間的長短上來講,宋向清建議,就此次的疫情來看,與60天相比,可以再適當的延長減免時間,具備條件的公司和業主可以免二減一或者免二減二等。通過這樣的措施,更好的凝聚商戶,更快的讓服務業恢復,但是具體減免多少,屬于市場行為,每個商場和業主的情況不同,應相互諒解。

  除此之外,為了讓商戶們能夠更好更快的恢復和發展,宋向清也給他們支了招。第一是,維持好老的客戶資源,尤其是團購客戶等比較大的客戶,通過向他們提供針對性、個性化、一對一的服務保證基本收入,讓自己的經營有一個初步的保障。

  第二是,獲取新的客戶資源,要進行市場營銷的創新,比如說做一些促銷等,并加大線上銷售的力度,通過網絡銷售,比如說通過群、朋友圈或者網絡直播等途徑,擴大自己的銷售半徑和服務半徑,獲得新的優質客戶,多管齊下,才能早日恢復繁榮。

|原創聲明|本文系獨家原創,未經猛犸新聞書面正式授權,謝絕任何媒體網站、客戶端、微信公眾號以任何形式轉載。違者必追究其相關法律責任。支持原創,歡迎朋友圈轉發。

責任編輯:
有新聞想爆料?請登錄《今報網呼叫中心》( http://www.thehanoudiletter.com/call)、撥打新聞熱線0371-65830000,或登錄東方今報官方微信、微博(@東方今報)提供新聞線索,聯系郵箱:jinbw2004@126.com。
  • 時政
  • 河南
  • 社會
  • 民生
  • 財經
  • 教育
  • 行業
  • 綜合

東方今報|資源手冊|呼叫中心|聯系我們|版權聲明|法律顧問|廣告服務|技術服務中心

Copyright © 2005 - 2020 JINBW.com.cn All Rights Reserved.

制作單位:東方今報·今報網編輯部  版權所有:東方今報社

關注我們
久久6热热热综合精品